解体工事は、業者に任せればすべて終わると思われがちですが、
事前の準備次第で、工事の進みや費用、トラブルの有無が大きく変わります。
特に初めて解体を行う場合、
「何を準備すればいいのか分からない」
という不安を持つ方は少なくありません。
この記事では、解体工事の前に確認しておきたいポイントを
チェックリスト形式で整理します。
解体前の準備チェックリスト
□ 解体範囲を明確にする
- 建物すべてか、一部解体か
- 基礎・土間・ブロック塀などは含むか
- 整地はどこまで希望するか
解体範囲が曖昧なままだと、見積もり差や追加費用の原因になります。
□ 建物内の残置物を確認する
- 家具・家電・生活用品
- 倉庫や物置の中身
- 庭・敷地内の不要物
残置物の量によって、作業内容や費用が変わるため、
事前に把握しておくことが大切です。
□ ライフラインの停止・確認
- 電気
- ガス
- 水道
停止のタイミングや、工事中に必要な設備があるかを確認します。
業者に相談すると、適切な段取りを案内してもらえます。
□ 境界・隣地との距離を把握する
- 隣家との距離
- 境界ブロックやフェンスの扱い
- 越境物の有無
近隣トラブルを防ぐためにも、事前確認は重要です。
□ 近隣への配慮事項を整理する
- 工事期間・作業時間
- 騒音・振動への配慮
- 駐車・搬出経路
どこまで業者が対応するのか、事前に共有しておくと安心です。
□ スケジュールの希望を伝える
- 着工希望時期
- 完了希望日
- 立ち会い可能な日時
希望がある場合は、早めに伝えることで調整しやすくなります。
チェックリストを確認した今だからこそ、
一度プロの目で整理してみませんか？
解体工事は、事前準備ができていても「見落とし」が起きやすい工事です。
建物の状況や立地条件をもとに、準備内容や進め方を一緒に整理します。
- このチェックリストで抜けがないか確認したい
- 自分のケースで費用が増減するポイントを知りたい
- 見積もり前に一度、流れを整理しておきたい
まだ解体するか決まっていない段階でも問題ありません。
事前準備が整うと、解体工事はスムーズに進む
これらを事前に整理しておくことで、
- 見積もりの精度が上がる
- 工事中のトラブルが減る
- 不要な追加費用を防ぎやすくなる
といったメリットがあります。
すべて完璧でなくても問題ありません
「まだ決まっていないことが多い」
「整理できていない」
その状態でも問題ありません。
チェックリストをもとに相談することで、必要な点が自然と整理されていきます。
次のステップへ
解体工事は、準備と確認ができているかどうかで結果が変わります。
まずは状況を整理するところから始めてみるのも一つの方法です。
よくある質問（FAQ）
解体前に、施主が必ずやっておくべきことは何ですか？
まずは解体範囲の確認と、残置物の量の把握です。どこまで撤去するか（建物・基礎・外構など）と、室内外に残っている物の量で、見積もりや工程が大きく変わるため、事前に整理しておくとスムーズです。
残置物はどこまで片付ければいいですか？
可能な範囲で問題ありません。重要なのは「どれくらい残るか」を事前に共有することです。残置物の量によって作業内容や費用が変わるため、見積もり前に写真や大まかな量を伝えると、想定ズレを減らせます。
電気・ガス・水道などのライフラインはいつ止めればいいですか？
停止のタイミングは工事内容によって異なります。解体前に停止が必要な場合が多い一方で、工事中に必要になることもあります。現地確認の際に「停止の時期」と「当日の段取り」を確認しておくと安心です。
境界やブロック塀・フェンスがある場合、事前に確認すべきことは？
解体範囲に境界ブロックやフェンスが含まれるか、隣地との距離や越境物がないかを確認すると安心です。近隣トラブルを避けるためにも、現地確認時に境界付近の扱いを相談しておくのがおすすめです。
近隣への挨拶は施主が行うべきですか？
ケースによりますが、工事前に近隣へ説明するのが一般的です。挨拶の範囲やタイミング、説明内容（工期・作業時間・粉じん対策など）を事前に決めておくと安心です。対応方針は業者に確認するとスムーズです。
見積もりをスムーズにするために、事前に用意しておくと良い情報は？
建物の種類・規模、解体範囲（外構や基礎を含むか）、残置物の有無、希望時期、敷地の状況（道路幅・重機の入りやすさ）などです。分かる範囲で共有するだけでも、見積もりの精度が上がります。
